超过十亿港元，ifc这种一年更是大几十亿；

当然，租金最高的还是九龙仓的海港城，一年租金百亿以上，不过目前这个项目九龙仓还没有开始，只能等自己以后收购之后，也需要建一个差不多甚至更大的“海港城”了。

郑志杰道：“那我们的行为就有些像今天的置地了。”

“对，从物业持有这一块，只能往这个方向发展，香港地产市场毕竟就这么大。”杨文东顿了顿说道：“不过在经营这一块不能学置地，置地过去因为长期稳定收入，而变的没什么成长，这一点我不容许；

所以接下来，长兴地产公司的核心发展方向就是向海外扩张，东南亚、日本都可以，具体就需要你们内部考察及决定了。”

虽然香港地产赚钱，单论利润的上限也不低，可规模上限就不高了，或者说，这个时代不行，毕竟杨文东即使再有钱，也不可能在这个时代建七八十层的摩天大厦，港府也不会同意。

这样一来，长兴地产公司想要发展，那自然就得走向海外了，东南亚乃至日本在未来二十年的经济都是腾飞的，也就是最佳选择了。

郑志杰想了想说道：“杨生，我们已经在新加坡投资了，那要不我们第一个目标就放在新加坡，重点投资那里的写字楼与商场？”

“嗯可以，不过也可以考虑一下其他一些城市。”杨文东道：“日本那边你觉得怎么样？”

“有点难，日本市场非常排外，就算我们能够成功进去，恐怕也很难经营好，这也不是工业，会有当地经销商负责。”郑志杰提醒说道。

杨文东点点头道：“也行，那日本那边的投资，就以购买合适的写字楼就行了，写字楼只负责租赁、物业管理也可以承包给当地公司，这样我们就可以安心做个甩手掌柜。”

“这也是个不错的方法。”郑志杰同意道。

杨文东笑道：“现在也只是说说而已，先安排好香港这边的项目吧，海外那边投资也要一步一步的来，就先选择新加坡，也多投资写字楼，这玩意管理成本是最低的了。”

“是，杨生。”郑志杰答应后，又道：“杨生，我们旗下还是有长兴基建公司的，我觉得，我们可以重点发展基建项目。”

“基建？”杨文东道：‘这一点我也想过，可香港这边没什么大型基建项目，港口我们也有，其他什么道路，一般都是英资公司负责的，咱们也插不了手啊。’香港虽然在经济上“自由”，不需要给英国上交税收，但实际上可操作的方法多了去了，最简单的模式就是香港的财政资金可以购买英国国债、储备英国外汇储备，或者一些金融手段等等；

另外就是香港内部的很多基建项目，如水库、修路、公共建设等等，这些都是主要给英资的，资金最终还是流向英国财阀，只有少数会给华资，不是因为心好，而是为了美化“华英公平”，且承包的华人公司，也都是投靠过去的为主。

郑志杰道：“是的，在香港这一块的确会这样，但我们也可以考虑在海外投资一些基本的车基建，比如港口、大桥、或者一些其他方面的基础配套措施；

这些生意的确比不过香港的地产，但胜在稳定，而且即使我们对香港再有信心，也不能将所有鸡蛋全部放在这里，而其他地方的

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