域里，公司有优先权开发其中土地，开发收益由公司获取

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「这种模式

，闵蕙珺想了想道：「相当于开发公司帮地方政府垫资，以资金成本和时间成本来换取公司收益。」

「闵小姐理解能力真不错。」

罗阳冲她竖了一个大拇指。

「切，这和工业有什么关系？」

许璐算是和罗阳卯上了：「挂羊头，卖狗肉！」

「一般来说，这类一级土地整理区域大多在新城区，或者城乡结合地带。」

罗阳给了许璐一个轻飘飘的眼神，接着往下道：「因此这种模式中，往往大多土地的性质都是工业土地，这种时候，工业地产开发企业的最大优势就体现出来了，公司会帮助地方政府引进大量企业落户，并且提前建设好配套的工业厂房，这也是地方政府为什么愿意和我们合作的原因，要是只有垫资能力，怎么也轮不到一家民营企业来吃这块肉。」

闵蕙珺听完后，眼睛一亮。

「在时间成本和资金成本之外，还有资源整合。」

她不住的点头道：「对于沿海很多三四五线中小城市，内陆包括一线城市在内，都会非常欢迎既能垫资建设，又能整合资源，帮助一步到位建立产业园的开发企业！」

「所以

「」

罗阳再次瞥了一眼许璐：「像这种和地方政府有着密切合作的开发公司，想要在当地拿一块位置比较好的商业地块，想必难度不是很大，而且能拿到各种优惠政策，从当地银行贷款就更不在话下。」

闵蕙珺动容了，之前因为许璐说的动摇的心态也恢复过来。

「在这家开发公司里，我占了20的股份，目前由我父亲在代管，他同时兼任着这家公司的副总裁。」

罗阳主动披露占股信息后又道：「当然，我名下还有一家城市地产开发公司，百分百控股的那种，需要的话，随时可以把这个马甲拉出来。」

说完这些，他看向了许璐。

「许小姐，还有什么高见？」

他脸上带着微微的笑容，语气里却尽是调侃：「趁着我今天高调一回，肯定知无不言，言无不尽。」

「你！！！」

许璐一下子被气到不行，跺脚道：「说了这么多，你还不是要拿出起码几十亿现金流，呵呵，不是我小瞧你，短短三年多时间，你就算吹气球，吹起了规模，可是你拿得出这么钱吗？」

正常情况下，一家规模上亿的企业，帐上只有几百万现金流也是很正常的事情。

小一点的上市企业，要一下子拿出几个亿的现金流，搞不好都要去银行贷款，或者在股市上增发，从股市里融资。

「这就不劳许小姐费心了。」

罗阳轻轻晃悠着手里的高脚杯，视线盯着挂杯的红酒，缓缓道：「区区几十个亿而已，到需要出资的时候，我自然会拿出钱来。」

「好了，璐璐，你就不要和罗总继续争论这个问题了。」

闵蕙珺拉住了还要争辩的闺蜜，劝解道：「这件事，我只负责帮罗总牵线，至于他能不能拿出这么多钱来，又或者通过维托商管的模式达成合作，自然由他和我父亲去决定。」

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